Union locale CGT Paris 5ème/6ième (UL-CGT 5-6)

La Métropole du Grand-Paris

Logement : les contrevérités de M. Sarkozy


Le blocage des loyers, "mesure à la soviétique" selon le président ... appliquée en Allemagne, les citoyens allemands ont des loyers inférieurs de 30 à 50% par rapport aux citoyens français. Il existe d’ailleurs dans la législation française une possibilité de réglementer les loyers mais elle n’est pas appliquée. Un arrêt du Conseil d’Etat du 11 juillet 1980 précise qu’il y a nécessité de légiférer dans le cas où "une dramatique discordance entre le niveau des loyers et les possibilités financières de certaines catégories de la population" est constatée.La loi SRU qui prévoit 20% de logements sociaux dans les communes de plus de 5.000 habitants n’est pas appliquée dans beaucoup de villes, notamment de droite (Neuilly ...)


Quant à l’augmentation de 30% du volume des droits à construire, c’est une incitation à la hausse dont profiteront les propriétaires fonciers. En effet, la formation des prix fonciers ne répond pas à la logique de la formation des prix industriels (coût de revient + marge). Face à un coût technique du bâti qui varie peu à qualité égale, c’est le prix de vente potentiel global qui conditionne le prix du foncier. Ce prix est le produit du nombre de m2 constructibles, par le prix au m2 que le marché est disposé à accepter sur un emplacement donné. Multiplier le volume des droits à construire, c’est donc multiplier le prix de vente global et, par ricochet, le coût du foncier pour un même emplacement. Les 1ères victimes seront les bailleurs sociaux livrés désarmés aux exigences d’une minorité de propriétaires fonciers qui s’enrichiront...


(source : UFAL)

Cet article a été publié le 1er février 2012

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